Nézz körül alaposan!

Végre a sok hirdetés között ráakadtál egy szimpatikusra? Amikor megnézed a lakást, nem árt néhány apróságnak tűnő dologra odafigyelni. Elsősorban vedd szemügyre az elrendezését. Nem túl szerencsés, ha például a lakás központjának az étkező számít, mert így mindig kerülgetned kell majd a bútorokat, hogy a szobához férj. Mindamellett, ha valaki például pihenni szeretne, amíg a többi családtag vacsorázni, akkor a zajok és hangok is nagyon zavaróak tudnak lenni.

Amikor a helyiségeket veszed alaposabban szemügyre, vess egy pillantást a falakra, a festésre, na meg a gyanús foltokra. Ha penészfoltokat látsz, az jelenthet egyrészt valamilyen szivárgást vagy beázást, esetleg rossz szellőzést is. Ha a konyha környékén előbukkan egy hangya vagy rosszabb esetben csótány, jobb ha leteszel a lakásról, mert nem tudhatod mennyire fészkelték be magukat. Figyelj tehát az apróságokra is.

Forrás: Fotolia

Fénykép kontra valóság

Új építésű társasházak esetében gyakran előfordul, hogy az előzetes látványterv köszönőviszonyban sincs a valósággal, így mielőtt még beleugranál bármibe is, ajánlott elmenni a helyszínre, és a saját szemeddel felmérni a terepet. Lehet, hogy a képen úgy ábrázolták a házat, hogy nem látszanak a mellette lévő épületek, egyáltalán a közvetlen környezet, hiszen csak kék eget és zöld, füves-fás területet mutat a fénykép. Könnyen megeshet, hogy a terepszemle során derül ki, hogy zajos és szmogos csomópontra néznek az ablakok, a környezet pedig lepukkant és közel s távolról sem barátságos. Mindazonáltal további szempont lehet a mérlegelés során, hogy milyen messzire vannak iskola, óvoda, kórház stb. Az egyik legokosabb dolog amit, tehetsz, ha felméred a terepet és csak azután kezdesz komolyabban elgondolkozni a lehetőségeken.

Kapcsolódó cikkek

Segítség, a főbérlő bejár a lakásba!

Bemehet a főbérlő a lakásba, ha az albérlő távol van? Cikkünkből megtudhatod milyen jogaid vannak al- és főbérlőként!

Tartozol a közös költséggel? Elárverezhetik az otthonod!

Szerződés, foglaló, előleg - lakásvásárlás okosan!

Az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokra fokozottan oda kell figyelni, hiszen elég egy apró malőr vagy egy elsikkadt részlet, és már búcsút is inthetsz egy esetleges banki hitelnek. Elvetélt ötlet a lakásvásárlás akkor, ha az ingatlan osztatlan, közös tulajdonú, illetve ha nem tehermentes. Természetesen ilyen esetben is megvásárolhatod, de banki hitelt szinte biztos, hogy nem fogsz kapni rá. Továbbá mielőtt megkötnéd az adás-vételi szerződést, kérd el a helyszínrajzot és az építési terveket, így biztos, hogy nem fogsz a későbbiek folyamán meglepődni.

Mindemellett nem árt tudnod, hogy vannak bizonyos elemek, amelyek jogilag az ingatlanhoz tartoznak. A legszemléletesebb példa erre a tűzhely. Ha a régi lakó magával szeretné vinni például kerámialapos tűzhelyét új otthonába, akkor köteles a vásárlót, vagyis téged anyagilag kompenzálni ezzel. Tehát meghatározott összeget kell részedre kifizetnie, vagy nem viheti el a tűzhelyet. A kiskapu abban rejlik, hogyha ilyen jellegű kitétel nincs a szerződésben, nem emelhetsz kifogást. Továbbá, ha a régi lakó bejelenti, hogy ő már keresett ügyvédet, mindenképpen jelezd felé, hogy neked is van jogi képviselőd. Inkább nézze át plusz egy személy a szerződést, aki a te érdekeidet nézi, mintsem rosszul kerülj ki a vételből.

Amikor megtörténik az adás-vétel, akkor is legyen jelen ügyvéd, így garantálható, hogy később egyik fél sem áll elő hamis vádakkal vagy kifogásokkal. A kifizetés, kulcsok átvétele után, érdemes leolvasni a közmű órák pontos állását. Fontos tudni, hogy a közmű számlák kiegyenlítése az eladó fél feladata, vagyis ennek a kötelezettségének a kulcs átvétel napjáig eleget kell tennie. Lakásvásárlásnál tehát számos szempontra oda kell figyelni, de ha mindent szem előtt tartasz, akkor anyagi keretedtől függően a legjobb döntést hozhatod meg.